Πότε η πώληση ακινήτου θεωρείται επιχειρηματική δραστηριότητα;

Αirbnb κανονισμοί 2025 – Νέοι κανόνες & Πρόστιμα για Ιδιοκτήτες

Από την 1η Οκτωβρίου 2025 εφαρμόζονται νέοι Airbnb κανονισμοί 2025 στην Ελλάδα. Οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb, πρέπει να προσαρμόσουν τα σπίτια τους. Διαφορετικά κινδυνεύουν με αυστηρούς ελέγχους και βαριά πρόστιμα.

Υποχρεώσεις ιδιοκτητών σύμφωνα με τους Airbnb κανονισμούς 2025

Για να συμμορφωθείτε με τους Airbnb κανονισμούς 2025, εξοπλίστε το ακίνητό σας με:

Χώρο κύριας χρήσης με φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
Ασφάλεια αστικής ευθύνης που καλύπτει ατυχήματα και ζημιές.
Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής και σήμανση εξόδων διαφυγής.
Πιστοποιητικό μυοκτονίας – απεντόμωσης, φαρμακείο πρώτων βοηθειών και λίστα με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.

Μάθετε περισσότερα για τις υπηρεσίες συμμόρφωσης στην Acctaxis.

Πώς θα εφαρμόζονται οι έλεγχοι

Το Υπουργείο Τουρισμού και η ΑΑΔΕ πραγματοποιούν ελέγχους σε όλα τα ακίνητα με ΑΜΑ.

Θα λάβετε email 10 ημέρες πριν από τον έλεγχο.
Οι ελεγκτές θα εμφανίσουν υπηρεσιακή ταυτότητα και έγγραφη εντολή.
Επιδείξτε όλα τα απαραίτητα έγγραφα και πιστοποιητικά.

Δείτε περισσότερα στη νομοθεσία (ν. 5170/2025).

Πρόστιμα βάσει Airbnb κανονισμών 2025

Αν δεν τηρήσετε τους νέους Airbnb κανονισμούς 2025, πληρώνετε πρόστιμο 5.000€ όταν:

Αρνηθείτε την είσοδο στους ελεγκτές.
Παραλείψετε κάποια προδιαγραφή.
Μην συμμορφωθείτε με τις υποχρεώσεις του νόμου.

Σε περίπτωση υποτροπής:

Το πρόστιμο διπλασιάζεται στη δεύτερη παράβαση.
Το πρόστιμο τετραπλασιάζεται σε κάθε επόμενη ίδια παράβαση.

Δείτε τις διεθνείς οδηγίες στο Airbnb – Regulations and Standards.

Γιατί να δράσετε τώρα

Οι νέοι έλεγχοι ξεκινούν άμεσα. Εάν αφήσετε το ακίνητό σας απροετοίμαστο, ρισκάρετε σοβαρές οικονομικές απώλειες. Επομένως, προσαρμοστείτε εγκαίρως στους Airbnb κανονισμούς 2025 και προστατέψτε την περιουσία σας.

Η Acctaxis δίπλα σας

Οι Airbnb κανονισμοί 2025 απαιτούν οργάνωση και συνέπεια. Η Acctaxis αναλαμβάνει να σας καθοδηγήσει, να οργανώσει τα έγγραφα και να σας εξασφαλίσει πλήρη συμμόρφωση.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και ετοιμάστε το ακίνητό σας για τη νέα εποχή του Airbnb με σιγουριά.

Τηλ: 📞210 4969038

Κινητό :📞 6980391930

Email: info@acctaxis.gr
Κλείστε Ραντεβού Τώρα